| 问题 | 商品房买卖合同的主要内容有哪些？ |
| 释义 | 商品房买卖合同包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装修标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等内容。 法律分析 商品房买卖合同主要包括以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 拓展延伸 商品房买卖合同中的关键条款和注意事项 商品房买卖合同中的关键条款包括房屋描述、价格、付款方式、交付时间、质量保证、违约责任等。房屋描述详细描述了房屋的基本信息和面积，价格明确规定了购房者需要支付的金额，付款方式规定了分期付款或一次性付款等方式。交付时间确定了开发商将房屋交付给购房者的具体时间，质量保证规定了开发商对房屋质量的承诺和维修责任。违约责任明确了双方在违约情况下需要承担的责任和赔偿方式。购房者在签署合同前应注意合同条款是否明确、是否包含隐藏条款、是否符合法律规定等，确保自身权益不受损害。 结语 商品房买卖合同中的关键条款包括房屋描述、价格、付款方式、交付时间、质量保证、违约责任等。合同应明确规定房屋基本信息、面积等，确保购房者了解房屋情况。价格条款应明确购房者需支付的金额，付款方式应规定清晰。交付时间应具体确定，质量保证条款应明确开发商的责任和维修义务。违约责任条款应规定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。购房者在签署合同前应审慎阅读，确保合同条款明确、合法，保护自身权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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