二手房和现房的区别-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手房和现房的区别
释义	现房和二手房的区别是：现房是指开发商第一次出售的商品房，指开放商进行建设，取得“五证”后向大众出售的房屋；二手房是指已经进过一轮买卖，房屋买受人将买的房屋进行二次出售的房屋。【本文关联的相关法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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