| 问题 | 转变经营模式，如何办理营业执照？ |
| 释义 | 房屋用途可改为经营性用房，需业委会同意并提供相关证明文件，可办理营业执照。申请个体工商户需提交开业登记申请书、身份证明、经营场所证明及其他文件。业主改变住宅用途需符合法律、法规和管理规约，且需经有利害关系的业主一致同意。 法律分析 房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商”，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》就可以去工商部门办理营业执照的，各地手续可能会有不同。 申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件： (1)申请人签署的个体工商户开业登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)经营场所证明; (4)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 《民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 拓展延伸 经营模式转变后，如何顺利办理营业执照？ 经营模式转变后，顺利办理营业执照是确保企业合法运营的重要一步。首先，确定经营模式转变的具体内容，包括业务范围、股权结构等，确保与相关法律法规相符。其次，准备必要的文件和材料，如企业章程、股东会决议、经营计划等，并确保其合法性和准确性。然后，根据当地工商行政管理部门的规定，填写申请表格并提交相关材料。在申请过程中，可能需要提供经营场所租赁合同、资金证明、法人身份证明等。最后，按照工商行政管理部门的要求，缴纳相关费用并等待审批结果。如果符合条件，经营执照将会被颁发。确保在办理过程中遵守法律法规，与工商行政管理部门保持良好沟通，将有助于顺利办理营业执照。 结语 在房屋用途转变为经营性用房的情况下，申请个体工商户开业登记是必要的。根据《民法典》第二百七十九条，业主需遵守法律、法规和管理规约，并获得有利害关系的业主一致同意。在办理营业执照过程中，确保经营模式转变内容合法，准备必要文件和材料，并遵守工商行政管理部门的规定。与部门保持良好沟通，遵守法律法规，将有助于顺利办理营业执照。 法律依据 中华人民共和国个人独资企业法：第四章 个人独资企业的解散和清算 第三十二条 个人独资企业清算结束后，投资人或者人民法院指定的清算人应当编制清算报告，并于十五日内到登记机关办理注销登记。 中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009修正）：第二章 企业的设立、变更和终止 第十九条 企业由于下列原因之一终止： （一）违反法律、法规被责令撤销。 （二）政府主管部门依照法律、法规的规定决定解散。 （三）依法被宣告破产。 （四）其他原因。 中华人民共和国个人独资企业法：第四章 个人独资企业的解散和清算 第二十八条 个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。 |
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