| 问题 | 应对小产权房屋买卖纠纷的策略 |
| 释义 | 小产权房屋买卖纠纷的处理方法：和解、调解、仲裁或起诉。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，当事人可选择仲裁或向法院起诉，但应履行法律判决、仲裁裁决或调解书。 法律分析 处理小产权房屋买卖纠纷的方法是：可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。遇到小产权房屋买卖纠纷怎么处理的法律依据 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 拓展延伸 小产权房屋买卖纠纷解决方案 小产权房屋买卖纠纷是当前社会面临的一个重要问题。为了解决这一问题，我们可以采取一系列有效的策略。首先，建立一个严格的审查机制，确保购房者和卖方的身份和资质真实可靠。其次，加强法律法规的宣传和教育，提高购房者的法律意识和风险防范意识。同时，建立一个专门的仲裁机构或调解机构，提供快速、公正、低成本的纠纷解决渠道。此外，加强监管力度，对于涉及小产权房屋买卖的违法行为，依法严惩，形成强有力的震慑效果。最后，加强政府的引导和支持，推动小产权房屋的合法化和规范化，为购房者提供更多的选择和保障。通过这些综合策略的实施，我们可以有效应对小产权房屋买卖纠纷，维护社会的稳定和公平。 结语 针对小产权房屋买卖纠纷，可通过和解、调解、仲裁或起诉等方式进行处理。当事人应履行法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，如拒不履行，可请求法院执行。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》相关规定，合同纠纷和财产权益纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。为解决该问题，建议建立严格的审查机制、加强法律宣传教育、设立专门纠纷解决机构、加强监管力度、推动合法化和规范化，以维护社会稳定和公平。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 |
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