| 问题 | 上海个人贷款 社保公积金 |
| 释义 | （一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件； （二）具有完全民事行为能力； （三）已支付不低于规定比例的首付款资金； （四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）； （五）具有良好的信用记录与还款意愿； （六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务； （七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房； （八）能够提供市公积金中心认可的担保方式； （九）符合市公积金管委会规定的其他条件。 （十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。 （十一）公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。 一、合肥住房公积金提取条件 (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)偿还自住住房贷款本息的； (三)发生下述情况之一并用于支付房租费用的： 1、被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户； 2、连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的； 3、职工本人、配偶或子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活严重困难； (四)到国外、港、澳、台地区定居的； (五)离休、退休的； (六)符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的： 1、户口迁出本市； 2、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍； 3、完全丧失劳动能力。 (七)职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人或受遗赠人的，死亡职工住房公积金账户内存储的余额纳入住房公积金增值收益。 (八)职工符合本办法第五条第(一)、(二)项规定提取住房公积金的，配偶及房屋产权共有人可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。 (九)职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息，在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取。 【本文关联的相关法律依据】 《2020年上海公积金贷款额度、条件、政策》1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3.不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4.不高于最高贷款额度。 |
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