| 释义 |
银川商贷转公积金贷款条件：
1、申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人；
2、原住房贷款是纯商业性贷款，还款状态正常并且是还款满一年以上，信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的，并且不能转为组合得贷款；
3、申贷人所购商品房应为巢湖市内成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区的房屋，且已办理房产证，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%；
4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清，结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”；
6、“商转公”前不能有两次住房公积金贷款，且没有其他未还清贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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