| 问题 | 产权变更后租赁合同是不是会变更 |
| 释义 | 产权变更后租赁合同是不会变更的。 根据《民法典》 第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。再根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。买卖不破租赁。就是在租赁合同期内的房屋产权变更，不影响租赁合同的效力。租金归属方面，所有权人（卖方）与买受人有约定的，按约定处理。无约定的，由取得物权的买受人享有。 烟草证变更后是不是等级降低 烟草证变更后没有等级降低的规定。 一般情况下，烟草专卖局会参照客户的销售量分为无星三类、无星二类、无星一类、一星（每季度600条）、二星（每季度800条）、三星（每季度1200条）以及特供点（包括大型卖场），一般客户要想升级到四星难度非常大。根据《烟草专卖许可证管理办法》第四十一条规定：任何企业或者个人不得买卖、出租、出借，或者以其他形式非法转让烟草专卖许可证。烟草专卖零售许可证不得非法转让。经营单位或个人变更后，如果需要继续经营卷烟零售业务，必须到当地烟草专卖局，重新申请办理烟草专卖零售许可证。 不动产权变更名字流程 不动产权证书名字变更手续如下：申请人准备好登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料，以及其他必要材料，到房屋所在地的房屋登记机构办理不动产变更登记手续。申请人提交的材料应当是原件，无法提供原件的才能提交复印件。需要注意的是，不动产经过登记才会发生物权变动的效力，单纯签订房屋买卖合同或者赠与合同而不办理不动产变更登记手续的，不动产所有权不会发生变动。办理不动产变更登记手续，不仅是为了方便房屋登记机构对不动产的管理，还是为了保障新权利人的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答 |
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