| 问题 | 租赁合同更改房屋产权，原合同有效吗？ |
| 释义 | 租赁合同有效，即使房屋产权易主。根据法律规定，租赁期间房屋所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，并给予优先购买权。如出租人未按规定出售，承租人可请求法院宣告买卖无效。 法律分析 房屋产权易主原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 拓展延伸 房屋产权更改后，租赁合同的效力如何？ 当房屋产权发生更改后，租赁合同的效力会受到一定影响。根据相关法律规定，如果房屋的产权发生变更，租赁合同可能需要经过一定的程序进行修改或重新签订。在此过程中，原有的租赁合同可能会暂时失效或部分失效。具体情况需要根据当地法律法规和租赁合同的条款来确定。建议当事人及时与房东或租赁方进行沟通，协商解决方案，以确保双方权益的合法保护。在任何情况下，法律咨询和专业意见都是必要的，以确保租赁合同的合法性和有效性。 结语 在房屋产权易主的情况下，租赁合同的效力可能会受到一定影响。根据法律规定，当产权发生变更时，租赁双方需要根据当地法律法规和合同条款进行相应调整。建议当事人及时与对方协商解决方案，以确保双方权益的合法保护。在任何情况下，法律咨询和专业意见都是必要的，以确保租赁合同的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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