| 问题 | 众人观点不一致，如何解决房产纠纷？ |
| 释义 | 共有产权房屋处分需全体共有人同意，否则无法买卖。根据《民法典》，处分共有不动产或动产、重大修缮需获得占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。 法律分析 处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。依据我国《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 拓展延伸 房产纠纷解决之道：调解、仲裁和诉讼 房产纠纷的解决之道可以通过调解、仲裁和诉讼来实现。调解是一种非正式的解决方法，通过第三方的协助，促使双方达成和解。调解具有灵活性和高效性，可以帮助各方快速解决争议，维护双方的利益。仲裁是一种半正式的解决方法，由仲裁员作为独立的第三方，根据双方提供的证据和法律规定作出裁决。仲裁具有权威性和专业性，可以提供公正的解决结果。诉讼是一种正式的解决方法，通过法院审理，根据法律判决来解决纠纷。诉讼程序相对较长，但可以提供法律保护和强制执行的手段。在选择解决房产纠纷的方式时，应综合考虑双方的利益、时间和成本等因素，并咨询专业律师的意见，以选择最适合的解决方案。 结语 共有产权房屋的处分必须得到全体共有人的同意，否则无法进行买卖。根据我国《民法典》规定，处分共有不动产或动产以及对其进行重大修缮，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。解决房产纠纷可通过调解、仲裁和诉讼等方式实现。调解具有灵活性和高效性，仲裁具备权威性和专业性，诉讼提供法律保护和强制执行手段。在选择解决方案时，应综合考虑各方利益、时间和成本，并咨询专业律师的意见，以找到最适合的解决方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。