| 问题 | 二手房买卖是否受到网签时间限制？ |
| 释义 | 本文讲述了商品房网签后可以进行合同修改，而没有网签的房屋买卖合同则需要遵循相关规定。在修改核心信息时，需要在合同备案软件上进行申请撤销签约，重新进行签约。如果需要修改其他相关条款，则需要到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 法律分析 网签合同没有明确的有效期。要么双方继续进行交易，直到交易结束，要么双方达成一致意见，撤销网签。 一、什么是商品房网签后能改吗? 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门门进行备案，并公布在网上。如果还没有.上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件。上申请撤销签约，重新进行签约，这个时候是可以更改的。 二、没有网签的房屋买卖合同有效吗？ 房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。 内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋网签购房合同修改具体的程序如下： 如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 而在房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 拓展延伸 二手房网签是什么意 一般情况下，网签一般又被称之为网上签约。网签通常是在买卖双方签订完合同之后，当事人一起到房地产的相关部门进行备案，并且公布在网上的一个程序。然后会获得网签号，双方可以通过网签号在网上查询。网签可以让房地产交易过程更加透明化，避免出现一房多卖的情况。签完合同后出现问题，还可以撤销合同。 结语 商品房网签后可以更改合同信息，但需在规定时间内进行。未签订网签合同的房屋买卖合同在双方自由表达意愿的情况下具有法律效力，但需在住房保障中心办理过户手续。如果需要修改核心信息，则需在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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