| 问题 | 房产证可以加上子女的名字吗 |
| 释义 | 房产证可以加上子女的名字。 无贷款的房产证加妻子、子女、父母名字流程： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理房产证上加名字所需的费用：手续费、籍图费、印花税票，每个城市和地区办理所需收取的手续费不同，办理时间也不同，但费用不高。 有贷款房产证加名字流程： 1、先去银行办理抵押手续变更； 2、办理所需要的费用同上，其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 房屋买卖需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要； 3、万分之五的印花税； 4、四本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。 |
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