| 问题 | 立过遗嘱的房产动迁了怎么办 |
| 释义 | 立完遗嘱后如果遗嘱上的房子拆迁了，继承补偿款或回迁房即可。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品等。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，一般有以下几种： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式是房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘上宅基地面积。 综上所述，对于已经就房屋的继承问题订立了遗嘱，但是屋主没有死亡房屋就被动迁的，此时一般是由该房屋的所有者获得房屋动迁赔偿，这是由于此时其没有死亡，遗嘱并未生效。若是死亡的，那么房屋继承者可以获得的就是全部要的拆迁款，并且无需纳税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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