释义 |
物业给业主停电停水,可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有停水、停电的权利。 一、物业限制交水电费是否合法 不合法,业主与供水供电单位是合同关系,物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。物业公司并没有权利对业主购电进行限制,此类情况已经构成侵权,作为业主可以投诉至供水电单位,亦可组织业主委员会代表集体业主意志,要求物业公司整改。 二、民法典什么情况下可以不交物业费 民法典规定可以不交物业费的情况如下: 1、小区配套设施不达标,减免物业费; 2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交; 3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准; 4、物业公司私立项目,合同以外的不交物业费。 物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。 三、物业没交水费,自来水公司有权停业主的水吗 无权。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此,水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 |