| 释义 |
法律主观：
前期物业管理 协议甲方：乙方：甲方是指： 房地产开发 单位或其委托的 物业管理公司 ；乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理公司签订的《 物业管理合同 》奏效时止的物业管理。本物业名称：乙方所买房屋销售（预售）合同编号：乙方所买房屋基本情况：类型座落位_建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、商量一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙两方就前期物业管理服务达到如下协议： 第一条、两方的 权利和义务 一、甲方的权利义务 1、根据前期物业管理协议向乙方提供服务； 2、根据有关法规和政策及小区业主临时公约，联盟事实上情况，制定本物业的物业管理规则和《物业使用守则》并书面告知乙方； 3、建立完善本物业的物业管理档案资料； 4、制止违背本物业的物业管理规则和《物业使用守则》的做法； 5、物业管理公司可委托专业公司承受本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理职责转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理花费； 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每个月向乙方公布物业管理花费收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制要求书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功效； 1 1、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12、自本协议终止时起5日内，与 业主委员会 选聘的物业管理公司解决本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；希望对你有帮助
法律客观：
《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。
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