| 问题 | 小区消防栓用水费用由谁承担？ |
| 释义 | 小区消防栓用水费用由小区管理者负责，物业公司管理市政自来水供应至消防水池，水费计入物业总水表。共用设施设备的修缮和更新费用应从专项维修资金中支付，不得算入物业服务支出或成本。 法律分析 小区消防栓用水费用是小区的管理者负责。消防是属于小区内的公共设施，现在基本是物业公司在管理，使用的都是市政自来水，从小区的进水端直接接出一根管道，通到消防水池，所以水费是由物业的总水表计算得出。另外物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 拓展延伸 小区消防栓用水费用分摊规则如何确定？ 小区消防栓用水费用分摊规则的确定通常是根据相关法律法规、物业管理规定以及业主委员会的决策来进行的。在一般情况下，小区消防栓用水费用会由所有业主共同承担，按照各自的房屋面积或使用情况进行分摊。具体的分摊方式可能会根据小区的具体情况而有所不同，例如可以采用按面积比例分摊，或者按照每户人口数进行分摊。分摊规则的确定应该经过业主大会或者相关委员会的讨论和表决，并在物业管理规定中明确规定。确保分摊规则的公平合理性，能够平衡各业主的利益，维护小区的正常运行和消防设施的有效使用。 结语 小区消防栓用水费用是由小区管理者负责，通常由物业公司管理。水费是根据物业的总水表计算得出，不得计入物业服务支出。分摊规则的确定应遵循相关法律法规和物业管理规定，并通过业主委员会的决策来进行。分摊方式可以按照房屋面积或使用情况进行，确保公平合理，维护小区的正常运行和消防设施的有效使用。 法律依据 《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： （一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （三）物业管理区域清洁卫生费用； （四）物业管理区域绿化养护费用； （五）物业管理区域秩序维护费用； （六）办公费用； （七）物业管理企业固定资产折旧； （八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （九）经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 |
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