问题 | 家庭装修合同注意事项 |
释义 | 家庭装修合同的注意事项有: 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 2、付款方式的确定,一般装修合同,约定首付为10%,每段工序完成验工后付单项工程款的70%,在总体工程竣工后付到总工程款的80%,出具审计报告或结算清单。 3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。 4、监理和质检到场次数和时间。 一、工程进度款怎么支付 工程进度款是指在施工过程中,按逐月或其他标准完成的工程数量计算的各项费用总和。工程进度款支付方式按合同中付款方式执行,主要有按月支付、按工程阶段支付、一次性支付等。按月结算与支付是实行按月支付进度款,竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。分段结算与支付是当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度,划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。以按月支付为例,主要流程如下:施工单位在月初编制上月已完工程量清单及工程款支付申请表,交由监理进行审核,监理在接到以上表格14日内审核完毕并出具审核意见,交建设单位进行审核和支付,建设单位在收到监理书面通知后14日内向施工单位支付进度款,具体支付方式按合同执行,一般为以应付工程款为基数,扣除质保金比例、预付款比例以及已支付的措施费等部分后,实付施工单位,工程量变更或索赔等按合同约定执行或在竣工时一并结算。 二、签家装合同应该注意什么? 1、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。 2、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 3、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包含一个取暖季。 4、如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的工程洽商单,并作为合同的附件汇入装修合同书中。 5、一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如机械磨损费、现场管理费、税费和利润等项目,这些项目其实都属于不合理收费。机械磨损是装修中必然发生的,现场管理则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向消费者索取。 |
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