| 问题 | 房屋按揭贷款利率是什么 |
| 释义 | 房屋按揭贷款利率就是指房屋按揭贷款时所出的相关金额。房屋按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 一、按揭买房贷款的流程如下： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险， 要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的 购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。 二、按揭买房注意事项： 1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还 款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测； 2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果借款人购买的是现房或二手房，借款人就可 以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得更灵活多样的个人金融服 务，以及丰富的服务与产品组合； 3、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款 方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还 款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希 望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人； 4、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证 明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明； 5、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与借款人的联 系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，借款人就可在年初时 收到银行寄出的调整利率通知； 6、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户 上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时 疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。 |
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