| 问题 | 小区电梯里的广告费归谁 |
| 释义 | 电梯广告费应归小区业主所有。电梯属于公有部分，其权属归属于业主共同所有，法律规定这些费用应用于小区内的公共建设或公共费用使用，但需征得小区业主委员会同意，并注明为电梯广告收入，罗列相应的收支明细。因此，广告费用的收入应归业主所有。 法律分析 小区电梯里的广告费应该归业主所有。具体而言，电梯属于公有部分，其权属是归属于业主共同所有的，法律对此的规定是这些收入费用应用于小区内的公共建设或公共费用使用，但使用这些费用需征得小区业主委员会的同意，在使用中必须注明为电梯广告收入，并罗列相应的收支明细。因此其费用的收入应该给业主使用。 拓展延伸 小区物业管理的责任与义务是非常重要的，因为物业管理直接关系到小区居民的生活质量和安全。物业管理的责任包括但不限于维修和保养小区的公共设施、管理和维护小区的绿化、清洁和安全、处理小区居民的投诉和意见等。物业管理的义务则包括为小区居民提供优质的服务、保障小区居民的权益和利益、维护小区的公共秩序和安全等。物业管理的责任和义务需要通过法律法规和相关规定进行约束和监管，以确保物业管理公司能够履行其职责并为小区居民提供优质的服务。 结语 小区电梯里的广告费应该归业主所有，但需征得小区业主委员会同意，并注明为电梯广告收入。物业管理的责任和义务包括维修保养公共设施、管理维护绿化清洁安全、处理居民投诉等，需通过法律法规和相关规定进行约束和监管。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 |
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