| 问题 | 公租房可以和家人同住吗 |
| 释义 | 被拆迁公有住房的同住人权益及补偿分配规定。同住人包括在被拆迁公有住房内居住的结婚人士和满足居住年限的非本市常住户口人士。但拆迁补偿款领取后无权再主张其他公房补偿。此外，几种情况下不能被视为同住人，如处分他处公有住房权利、有购房能力仍居住在被拆公有住房、已在他处拆迁中获得补偿款等。 法律分析 1)具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额; 2)一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款; 3)在被拆迂公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的; 4)房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。 《解答》同时规定了几种不能被视为同住人的情况： 1)将本来享有的他处公有住房权利(本解答第二条所列的住房困难的情况除外)予以处分，居住在被拆公有居住房屋的; 2)获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人; 3)已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。 拓展延伸 公租房的申请条件和流程是什么？ 公租房的申请条件和流程是指申请人需要符合一定的条件才能申请公租房，并按照一定的流程进行申请。通常，公租房的申请条件包括家庭收入、住房困难程度等方面的考量。具体的流程一般包括填写申请表格、提供相关证明材料、进行面试或评估、等待审核结果等环节。在申请过程中，申请人需要按照规定的时间和要求提交申请材料，并配合相关部门的工作人员进行沟通和配合。申请条件和流程可能因地区和政策而有所不同，建议具体咨询当地公租房管理部门或相关机构以获取准确信息。 结语 根据上述规定，本市常住户口且因结婚在被拆迁公有住房内居住的居民，即使居住未满一年，也被视为同住人。然而，一旦取得拆迁补偿款，一般情况下无权再主张其他公房拆迁补偿款。此外，解答还列举了几种不能被视为同住人的情况，如处分他处公有住房权利、获得单位购房补贴后仍居住在被拆公有住房等。公租房申请条件和流程因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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