| 问题 | 业主怎么做才能有效地避免装修纠纷 |
| 释义 | 1、选择具备装修资质的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装修公司的手续是否齐全； 2、装修公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 3、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 4、合同要由法定代表人签订并加盖公司印章，如有委托代理人的，需要复印委托书。 5、交付的装修款要由业主亲自交到公司财务，并索要发票。 6、工程完工后不同的项目有不同的保修期，可在合同中约定扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 一、房子装修合同发生纠纷，来看看这则案例 案例分析： 刘先生买了一套100多平米的房子，交房后为了尽快在年底入住新房，刘先生就着急的找到装修公司计划装修，然后，装修公司的苏设计师以公司的名义和刘先生签订一份装修合同和图纸设计合同，并要求交付5000元，可是，当刘设计师实地测量后设计出图纸，刘先生看到报价单30万元左右，跟自己预期价格高了一些，所以，刘先生想找其他装修公司。而装修公司认为刘先生交5000元设计费就是交合同定金，请问，刘先生的5000元能否要回来吗？ 律师分析： 首先，刘先生交付给装修公司的5000元是否为定金，需要根据刘先生与装修公司签订的装修合同及图纸设计合同约定的内容确定；其次，若合同中对载明了5000元系定金或者收据（收条）载明了定金5000元，则该5000元为定金；若合同及收据未载明该笔5000元为定金，则不能认定为定金。现刘先生不愿意继续履行合同属于违约行为，应当承担相应的违约责任，刘先生不能要回5000元。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。