| 问题 | 业主知情权的内容有哪些？ |
| 释义 | 业主的知情权在共同管理和受益两方面具有重要意义。在共同管理中，业主作为共同管理人应享有知情权；在房地产开发、物业服务、行政监管等全流程中，业主作为受益人也应享有知情权。业主知情权包括单一业主的知情权，以及业主组织如业主大会、业主委员会的知情权。 法律分析 业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。 拓展延伸 业主知情权的保障和实施方式 业主知情权的保障和实施方式是确保业主在相关事务中获得充分、准确的信息，以便做出知情、明智的决策的权利。为了保障业主知情权，法律规定了一系列措施，如要求房地产开发商提供详细的项目信息、合同条款等；要求物业管理公司及时向业主公开重要事项；要求业主大会定期召开，提供业主权益保护的平台等。实施方式包括建立业主知情权保护机制，加强监管和执法力度，提高业主知情权意识，加强业主参与和监督等。通过这些保障和实施方式，可以确保业主知情权的充分保障和实施，维护业主合法权益，促进良好的业主与管理方之间的关系，实现社区的和谐稳定发展。 结语 业主知情权的保障和实施方式是确保业主在相关事务中获得充分、准确的信息，以便做出明智的决策的权利。法律规定了一系列措施，如要求开发商提供详细的项目信息、合同条款等；要求物业公司及时向业主公开重要事项；要求业主大会定期召开，提供业主权益保护的平台等。通过建立保护机制、加强监管和执法力度、提高知情权意识、加强业主参与和监督等方式，可以确保业主知情权的充分保障和实施，维护业主合法权益，促进社区的和谐稳定发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 |
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