| 问题 | 房产证上写着单独所有离婚怎么分割 |
| 释义 | 房产证上写单独所有时离婚分割如下： 1、只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有； 2、如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。 此外：结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。 在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与。 名词解释：房产证单独所有的意思，就是说这个房子是属于你个人的，房产证上面的名字也只有你一个人，所以如果后期你想售卖的话，那么你一个人说了算，交易的时候也会更加方便快捷一些。然后办理相关流程的时候，只要你自己去就可以了，到时提供个人的身份证，房产证，户口本等相关证件就可以了。当然了有房产证的房子正常是可以交易买卖的，而且是可以使用贷款支付的，是受法律保护的。 房产写单独所有时离婚怎么分 婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。为防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不表示属于房产证的登记人一人所有。 房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗 一、需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。 1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。 2、婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。 3、处置共有住房需要夫妻一起签字。 二、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 法律依据： 《中华人民共和民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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