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问题 分期买房要结婚证吗
释义
    如果你结婚了就需要提供结婚证,因为房产属于夫妻共有,而作为债务人则是夫妻双方,
    如果没有结婚需要提供未婚证明,证明此房产所有权归属你单独拥有,
    未婚证明可以去单位或者社区开具并且盖章,银行是需要验原件收复印件的
    若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等证明材料。如您是已婚,需提供结婚证原件。具体情况请联系个贷经理咨询。
    该找银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助你(带你)去办理.
    个人能办理贷款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及还贷期间的收入证明.开发商一般能协助你贷款,除非他是违章建设的房.
    具体流程是:
    办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.
    如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.
    身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).
    手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.
    一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.
    如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路.
    一、个人二手房买卖流程
    个人二手房买卖流程如下:
    1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
    3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项;
    5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方;
    6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方;
    7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
    
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更新时间:2024/12/23 10:28:52