| 释义 |
一、租赁土地使用税如何计算
租赁土地使用税的计算公式为应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税每平方米年税额如下：
1.大城市1.5元至30元；
2.中等城市1.2元至24元；
3.小城市0.9元至18元；
4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
二、租赁土地使用税由谁承担
出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。
三、租赁土地使用税如何申报
租赁土地使用税的申报流程具体如下：
1.在电子税务局-申报界面上点击土地使用税申报表的申报按钮。
2.系统将自动根据已登记的土地信息生成申报数据，无需填写也无法修改，只需核对需要申报的税款数额是否正确。此外，若土地登记中包含往期未申报的信息，系统左上角可以点击本期应补退前期城镇土地使用税申报表进行查看。
3.当期申报税款时，正常的税款所属期应包括上期（季度或半年）的税款。
4.点击下一步后，系统将自动生成城镇土地使用税纳税申报表（汇总版），并且根据税源明细信息自动生成土地等级、税额标准、土地总面积、本期应纳税额、本期减免税额、本期应补（退）税额等，均无法修改。本期应补（退）金额若存在负数，请前往当地办税服务厅办理退抵税业务。确认无误后点击右上角的提交即可。
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