| 问题 | 购买新房流程及注意事项有什么？ |
| 释义 | 法律分析：一、看房选房。准备好要买房的时候需要进行实地看房选房。了解楼盘质量、配套设施、绿化面积、物业服务，还有开发商的情况。二、仔细阅读合同。选好房子以后就可以签订购房合同了。要仔细阅读购房合同，特别是关于房子建筑面积、交房时间、贷款信息等问题。如有疑虑最好当场提出来。三、验房收房。房款交了以后也要小心，交房的时候记得验收。如果自己对这方面不太了解，可以请专业验收人员验收。查看开发商提供的三书一证一表证件材料。如果房子有不合格的地方可以拒绝收房。四、要问五证。一张是规划建设用地许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称"五证"。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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