| 问题 | 能否将持有房屋使用权证的房屋出租？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋所有权人同意后，使用权房可以进行出租。如果原租赁合同中已经明确可以转租，或者出租人同意转租，那么承租人就有权利将房屋出租给第三人。同时，新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。 法律分析 根据房屋所有权人的同意，使用权房可以进行出租。如果原租赁合同中已经明确可以转租，或者出租人同意转租，那么承租人就有权利将房屋出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。 拓展延伸 能否将房屋使用权证出租？ 根据我国《城市房地产管理法》和《房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋使用权证是房屋所有权人证明房屋所有权状况的证明文件，房屋租赁应当遵循合同约定，并符合相关法律法规的规定。 将房屋使用权证出租的行为是否合法，需要根据具体情况进行判断。如果在租赁合同中明确约定了房屋使用权证的租赁用途和租赁期限，且房屋使用权证的持有人同意将房屋租赁给承租人，那么在符合相关法律法规的前提下，房屋使用权证可以被出租。 然而，如果房屋使用权证的持有人不同意将房屋租赁给承租人，或者租赁合同中未明确约定租赁用途和租赁期限，那么将房屋使用权证出租的行为就是违法的。此外，如果房屋存在抵押权或者查封权等限制权利，那么房屋使用权证的出租行为也可能会受到限制。 总之，将房屋使用权证出租需要遵循相关法律法规的规定，并且得到房屋使用权证持有人的同意。否则，可能会面临法律风险。 结语 房屋所有权人同意后，使用权房可进行出租。但需注意原租赁合同中是否明确允许转租，或出租人是否同意。新签订的租赁合同应符合双方意愿，承租人不得擅自搭建、拖欠租金，转租期限不得超过剩余租赁期限。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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