| 问题 | 2021年太原房产税纳税条件 |
| 释义 | 房产税的计征方式：从价计征和从租计征。从价计征是以房产余值为依据，税率为1.2%；从租计征是以租金收入为依据，税率为12%。对于个人出租居民住房，用于居住的暂减按4%的税率征收房产税。 法律分析 从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 拓展延伸 太原市房产税政策变化及纳税要求 太原市房产税政策在2021年发生了一些变化。根据最新规定，纳税人需要按照一定的要求来缴纳房产税。首先，纳税人需要确保所拥有的房产在太原市范围内，包括住宅、商业房产等。其次，纳税人需要根据房产的评估价值来计算税款。评估价值可以通过太原市税务局提供的评估方法进行确定。最后，纳税人需要在规定的时间内向太原市税务局申报和缴纳房产税。未按时缴纳房产税将会面临罚款和其他法律后果。因此，纳税人务必了解太原市房产税政策的变化以及纳税要求，确保按时、合规地缴纳房产税。 结语 根据太原市2021年的房产税政策变化，纳税人需按要求缴纳税款。房产税分为从价计征和从租计征两种方式，税率分别为1.2%和12%。对于个人出租的居民住房，暂减按4%税率征税。纳税人应确保房产位于太原市范围内，并根据评估价值计算税款。及时向太原市税务局申报和缴纳房产税是必要的，否则将面临罚款和法律后果。纳税人务必了解房产税政策变化和纳税要求，以确保按时、合规缴纳房产税。 法律依据 《房产税暂行条例》 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 |
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