| 问题 | 过户前需了解的房产保险问题 |
| 释义 | 紧急情况下债权人可向法院申请财产保全，房屋常被查封。被查封后无法处置与过户，需解除保全措施。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条。 法律分析 在紧急的情况下，债权人有权向人民法院申请财产保全，而房屋是经常被申请财产保全的财产之一，对房屋进行保全一般是采取查封的措施。法院对房屋进行保全后，被申请人是不能处置房屋的，需要解除保全措施才能买卖房屋，所以是不能过户的。 法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 拓展延伸 房产过户前的保险须知 房产过户前的保险须知是指在进行房产过户之前，购房者需要了解和考虑的与房产保险相关的事项。在房产过户过程中，保险问题是非常重要的，因为它涉及到房屋的风险和安全。购房者应该了解房屋保险的种类和范围，以及保险的购买方式和费用。此外，购房者还需要了解保险的索赔流程和注意事项，以便在发生意外或损失时能够及时获得保险赔偿。购房者可以咨询保险专业人士或律师，以确保自己在房产过户前对保险问题有充分的了解和准备。通过充分了解房产保险问题，购房者可以更好地保护自己的利益和房产安全。 结语 房产过户前的保险须知至关重要。购房者应了解房屋保险种类、范围及购买方式。同时，理解保险索赔流程和注意事项也很关键。律师和保险专业人士可提供咨询。通过充分了解房产保险问题，购房者能更好地保护自身利益和房产安全。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十四条 本解释自2003年6月1日起施行。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。