| 问题 | 大同公积金贷款最新政策 |
| 释义 | 大同公积金贷款最新政策如下： 1、是 “认房、认贷”。 2、实行贷款额度与缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。如已婚以夫妻，以双方中缴存年限较长的一方计算。 3、对最高贷款额度实行差别化。对户籍在大同市辖区的购房家庭，在购买首套自住住房时，贷款额度可不超过借款人及其配偶借款时上月缴存额的60倍，即贷款额度=借款人及其配偶月缴存额*60倍*缴存时间系数（上限70万元），单职工家庭贷款额度=借款人及其配偶月缴存额*60倍*缴存时间系数（上限40万元）。 4、首套房首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于40%；第三套房首付款比例不低于60%，停止向三套房购房者发放住房公积金个人住房贷款。 5、是调整了首付比例。首套自住住房贷款，首付款比例不低于30%；对于有1套住房、相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；非本市户籍居民家庭购买首套自住住房的，贷款最低首付款比例不低于60%。 6、是发放租赁住房租赁补贴。对经营公共租赁住房的企业，当年实现的租金收入，在充分考虑财务可持续的基础上，可以适当提高个人住房贷款支付租金的占比，提高个人住房贷款的风险缓释能力。 使用公积金买房需要满足以下要求： 1、缴存公积金满一年：使用公积金购买房产需要在缴存公积金满一年后才能申请提取； 2、公积金账户有余额：使用公积金购买房产需要有足够的公积金账户余额，可以根据当地规定的比例进行提取； 3、房产符合条件：购买的房产需要符合当地公积金政策规定的条件。比如，在一些城市，公积金只能用于购买自住房，而且房屋的面积、价格、购买时间等都有相应的规定； 4、个人信用良好：购买房产需要贷款的话，需要具有良好的个人信用记录，且贷款额度、期限等也需要符合当地政策规定。 综上所述，不同地区的公积金政策可能会有所不同，具体要求需要根据当地政策和规定而定。在购买房产前，最好先到当地住房和城乡建设部门或公积金管理中心咨询相关政策和要求，以确保符合条件并顺利进行购房。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 |
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