物业法规定不住的房子要交物业费吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	物业法规定不住的房子要交物业费吗
释义	房子不住要交物业费。一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。小区物业的职责和义务有什么 1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务； 2、接受物业管理委员会和居民的监督； 3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定； 4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督； 5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
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