| 释义 |
一、哪些不动产需要登记
按照国务院《不动产登记暂行条例》，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：
1、集体土地所有权；
2、房屋等建筑物、构筑物（水塔、桥梁、隧道、纪念碑等）所有权；
3、森林、林木所有权；
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；
5、建设用地（工业、商业、城市住宅、交通、水域等）使用权；
6、农民宅基地使用权；
7、海域使用权；
8、土地、房屋抵押权；
9、地役权；
10、法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、不动产登记费由谁交
不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商；不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。
三、不动产抵押登记费收费标准
1、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记），住宅类不动产登记收费标准为每件80元。
2、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物办理抵押登记，收费标准为每件550元。
3、申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。
4、不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。
|