| 释义 |
父母出资购买的房子想要收回一般是不可以的。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
一、父母要把房子传给孩子，哪种方式最省钱
父母要把房子传给孩子，一般继承的方式是最省钱的。
1.继承过户的方式最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。
2.五年以内的房产赠与过户的方式更省钱：父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3.五年以上房产买卖过户的方式更省钱：房产购买已超过五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。
二、父母要把房子传给孩子需要什么手续
父母要把房子传给孩子需要手续需要根据过户的具体方式确定的。
1.赠与过户需要的手续：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
2.买卖过户需要的手续：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
|