| 释义 |
婚前买房父母出资属于赠与，登记名下夫妻共有财产；婚后买房父母出资为借款，登记名下夫妻共有财产，有约定按约定，双方父母出资都属于夫妻共有财产。
法律分析
1、婚前购房：父母的出资视为对子女的赠与。房产证书可以登记在夫妻双方名下或一方名下，属于夫妻共同财产。
2、婚后购房：父母的出资被视为对夫妻借款。如果一方父母全额出资，房产证书可以登记在另一方名下或夫妻双方名下，属于夫妻共同财产；如果一方父母部分出资并由夫妻还贷，则按照约定登记在出资方子女名下或夫妻双方名下，属于夫妻共同财产；如果双方父母都出资，则不论房产证书登记在夫妻一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。
法律依据
《最高法关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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