| 问题 | 阁楼可以出租吗合法吗？ |
| 释义 | 法律分析： 合法搭建的阁楼是可以出租的，只要不违反法律规定 法律依据： 《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年3月8日国家土地管理局发布) 第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。第六条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人:(二)领有国有土地使用证:(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出相、摇押所荘收喆拼不十地使用权出让金。第二十六条土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。第二十九条土地使用权出让期满后,土地使用者再转 i 上。出租。 E 种土地使用权时须中水办法规定重新签订土地使用权出让合同支付土地使用权出让金并办理变更土地登记手续。关于认真贯彻国务院严格制止乱占滥用耕地和发展房地产业有关文件的通知(1992年12月25日国家土地管理局发)《财政部关于国有土地使用权有偿使用收人征收管理的西行办法(1992年9月21日)第三条国有土地使用权有偿使用收入包括:1.土地出让金各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款通过行政划拨得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押。作价入殷和投资按规定补交的土地出让价款。2.土地收益金(或土地增值费)土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其年1上十地易 TFH 例同0正部门4中的 价款:土地使用者将其所使用的土地使用权出租(合连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。 |
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