| 问题 | 商品房预售应当满足什么情况下才能预售 |
| 释义 | 法律分析：1.预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书；2.预售人已经取得了该建设工程规划许可证；3.预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期；4.预售人已经取得了商品房预售许可证。 法律依据：《中华人民共和国城乡房地产管理法》 第四十五条 第一款 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计价，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确 付日期； (四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。该条款规定了商品房预 |
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