| 问题 | 预告登记失效后,房子属于谁 |
| 释义 | 法律分析：预告登记失效后，在没有买房者的同意情况下，卖房者可以将房子卖给第三人，过户以后，房子属于第三人。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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