| 问题 | 深圳如何办理无房产证明 |
| 释义 | 深圳办理无房产证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需到户籍所在地办理。 一、房产证丢失怎么补办 一、房产证丢失按照以下流程补办： 1、备件申请 （1）申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。 （2）提供营业旁证（租簿或户口簿）。 （3）填写遗失房地产所有证的具结书，写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、经过等内容，产权人签字盖章。 （4）凭身份证明，带上资料到“遗失契证台”办理。 2、备案查档 （1）申请人到房产档案馆查档并出具房产权属证明，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。 （2）对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报声明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。六个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。 4、勘丈入册 （1）由测绘所勘丈、绘图。 （2）档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 由房地局负责初审、复审、审批。 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续，领证。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。 二、补办房产证要提交的材料 1、书面办理书原件； 2、办理人证明文件； 3、原售房单位出具的已领证原件（房改房注册机构能够承认办理人已收取证书的在外）； 4、已设定他项权力或预告注册的，应出具权力人供给赞同处理遗损注册的书面文件原件； 5、刊登《证书遗损声明》的报纸原件； 6、有些给房子注册表、房产平面图（办理人承认）。 二、贷款合同丢了怎么办 贷款合同如果丢了，处理方法有以下几种： 1、带上身份证到申请贷款的银行，请求银行出具一份合同的复印件，然后加盖银行公章； 2、如果当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案； 3、也可以去房地产抵押部门查档案。但是贷款合同丢了还是比较难以处理的。 一、贷款买房签合同的流程如下： 1、银行对贷款人提供的信息进行审查； 2、审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押合同》，《楼宇按揭贷款合同》； 3、三方共同去房地产管理部门进行登记。 二、签订借款合同有以下需要注意的事项： 1、债务人的身份资料，作为借款合同的必备附件； 2、要求债务人的配偶签字、或者提供配偶身份证明； 3、要明确约定借款利息； 4、明确约定借款本息的还款顺序； 5、应该明确约定诉讼律师费承担； 6、应该约定管辖条款。 总之，贷款合同如果丢了，携带好身份证到贷款银行，让银行重新给一个原合同复印件，然后加盖银行公章；如果当时办理的是公积金贷款，那么可以携带的身份证到公积金中心查询档案；如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。 三、如何办理房产所有权过户？ 办理房产所有权过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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