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问题 房屋买卖写协议还是合同
释义
    合同协议都可以。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其关系的契约。合同与协议虽然有其共同之处,但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。
    一、协议和合同的区别是什么
    根据民法典的定义,合同是涉及平等民事主体法律关系的协议,一般具有当事人信息、履约期限、履约地点、履约方式、违约责任以及解决争议等条款,并且部分合同的条款受到法律约束,如供用电、水、气、热力合同。而协议没有内容上的限制,更为随意,特征为没有具体标的,对达成合意部分的表述更为概括,并且应用范围不局限于民事法律范围。
    二、合同和协议有什么区别?
    合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念,不能只从名称上来区分,而应当根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    
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更新时间:2025/2/6 13:53:21