| 问题 | 用租赁合同可以在税务局开发票吗 |
| 释义 | 可以。个人租房是可以去税务局开发票的，房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。房屋租赁发票为专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，房屋租赁发票为去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。在开发票时需要带齐申请代开发票人的合法身份证件、房产证原件、复印件、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有双方租赁合同、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。 一、租赁发票税率是多少 因为每个地方的情况都不同，所以各相关税种之和的总体税率也会有所不同。比如个人办理的租赁住房合同，一般各地的总税率会在百分之五到百分之七左右。一般的租赁合同，双方会约定好房屋租赁价格内是否含税，如果含税，则需要由出租方来缴纳税金；但是如果不含税，则需要由承租方缴纳税款。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条：提供有形动产租赁服务，税率为17%。 二、租赁合同需要缴纳什么税 在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：营业税：5％税率计征；城建税：7％税率计征；教育费附加：按营业税额依3％，印花税：按租赁收入千分之一贴花；房产税：按租赁收入依12％的税率计征。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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