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问题 出租房屋要注意什么事项
释义
    出租房屋需要注意:
    1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况;
    2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体,且必须能够承担相应的民事责任;
    3、对于厂房租赁,需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些,由谁来承担,都需要具体明确;
    4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证;
    5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中,装修是由谁来承担,一定要约定清楚;
    6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利;
    7、承租人不得擅自转租,或者规定承租人有权转租;
    8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第十九条 明显不合理的低价,人民法院应当以交易当地一般经营者的判断,并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价,结合其他相关因素综合考虑予以确认。
    
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更新时间:2025/4/4 21:55:48