| 释义 |
出租房屋需要注意：
1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况；
2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任；
3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确；
4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证；
5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚；
6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利；
7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租；
8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第十九条 明显不合理的低价，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。
|