| 释义 |
法律主观：
由买方、卖方共同承担。规范如下：一、契税：（一般由买方交纳，两边还有约好在外)1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳；2、买方初次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产依照1.5%交纳；3、以下状况依照3%交纳（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是初次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方交纳，两边还有约好在外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，依照5.5%交纳营业税；3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：（前次购买价格—现在*价格）*税率5.5%4、商铺差额交纳，计算公式为：（前次购买价格—现在*价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方交纳，两边还有约好在外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下仅有一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳3、商铺依照差额交纳，计算公式为：（前次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：买卖费：6元/平方*房子平方数工本费：一个*80元；二个*90评价费：评价总额的千分之五（银行贷款需求交纳）典当工本费：100元（银行贷款需求交纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费规范:300元（如不能自己亲自处理，需求处理本业务收费）
法律客观：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
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