| 问题 | 海南海口房产证办理有新规 |
| 释义 | 根据《海口市人民政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》延长了房产证的办理期限。对于房龄，《意见》有明确的界定适用范围：2006年12月31日前，在本市城市建成区范围内国有土地上经规划、建设管理部门批准建设并实际交付或使用但因建设中存在问题未办理房地产证的房屋。 《意见》明确规定，属于适用范围的房屋，有关权益人、权利人应当及时向市解决房产证历史遗留问题办公室提出房地产权属登记申请并提交相应的资料。属于商品房项目的，由开发商负责申报；开发商下落不明的，应由该项目的业主委员会或物业服务单位组织业主统一申报。属于非商品房项目的(房改房、集资建房等)，由房改单位负责申报；房改单位不存在的，应由业主委员会或物业服务单位组织业主统一申报。私人自建房屋的，自行申报。 另外，历史遗留房屋办证除相关部门办理项目验收及登记时依照规定收缴的税费外，市解决办理房产证历史遗留问题办公室不收取任何费用。 一、2013北京房产证办理新规定 北京市住建委要求，政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或投资机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房，应依法办理产权登记。 根据规定，公租房可以按套制发房屋所有权证，也可以按楼栋制发房屋使用权证。市住建委要求，房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房“，并依据土地使用权证书注明土地性质。 一旦公租房登记申请单位取得房屋所有权后，申请公租房转移登记、变更登记时，应当提交市或区县住房保障部门的批准文件。 |
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