| 问题 | 房屋赠与过户流程 |
| 释义 | 房屋赠与过户的流程：1、赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同；2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；3、办理公证手续；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。 一、离婚房子可以赠与孩子吗？ 离婚房子可以赠与孩子。赠与流程如下： 1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费； 3、办理公证，根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续； 4、办理房屋所有权转让登记手续； 5、赠与人将房屋交付给受赠人。 这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。 二、房产可以赠与什么人 房产可以赠与任何亲属和非亲属的人。房屋赠与办理流程如下六点： 1、签订房屋赠与合同； 2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书； 3、评估赠与的房屋的价值； 4、办理赠与房屋公证手续； 5、缴纳相关税费； 6、办理房屋过户登记手续。 赠与房产应提交下列证件和材料有以下四点： 1、赠与人的身份证件； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明； 4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。 三、离婚后房产能过户给未成年孩子吗 可以。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书;(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续;(5)赠与人将房屋交付受赠人。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 |
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