| 问题 | 房屋过户所需物品清单 |
| 释义 | 本文主要介绍了房地产转让登记申请所需的相关材料，包括申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、相关行政决定或合同、抵押权人约定文件以及人民法院的判决等。 法律分析 （1）房地产转让登记申请表； （2）申请人的身份； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定、房地产销售合同（如有需要公证的，公证的，出售房地产合同）或者公证的房地产赠与或者公证的房地产继承证明，或者房地产交易协议或房地产分割协议； （5）抵押权人确定抵押的，应当提交抵押权人约定的书面文件； （6）人民法院在强制转移的时候，应当提交有效的判决、裁定、调解和协助执行通知书。 拓展延伸 房屋过户流程及必备文件 房屋过户是指将房产的所有权从一方转移给另一方的法律行为。在进行房屋过户时，需要按照一定的流程和准备一些必备文件。首先，双方需签订房屋过户协议，并提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。其次，需要办理房屋评估、交纳过户税款，并办理不动产权证书的过户手续。此外，还需办理贷款解除、银行抵押解除等相关手续。最后，完成以上步骤后，进行房屋过户登记，领取新的不动产权证书。房屋过户流程及必备文件的准备是确保房产过户顺利进行的重要环节，需严格遵守相关法律法规，确保双方的权益得到有效保障。 结语 房屋过户是一项重要的法律行为，需要按照一定的流程和准备必备文件。双方应签订房屋过户协议，并提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件。同时，还需办理房屋评估、交纳过户税款，并办理不动产权证书的过户手续。此外，还需办理贷款解除、银行抵押解除等手续。最后，进行房屋过户登记，领取新的不动产权证书。严格遵守法律法规，确保双方的权益得到有效保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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