| 问题 | 房屋转移手续清单 |
| 释义 | 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠材料、分割、合并协议、法律文书、批准文件、税费凭证及其他必要材料。若不动产买卖合同需备案，申请人应提交备案的买卖合同。 法律分析 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 拓展延伸 房屋所有权转移的法律程序 房屋所有权转移的法律程序涉及多个步骤和文件，以确保房屋的合法转移。首先，双方当事人应签订房屋买卖合同，并缴纳定金。接下来，买方需要办理贷款或支付全款，并办理相关贷款手续。同时，双方应准备并签署过户手续文件，如过户申请书、房屋所有权证书等。在过户过程中，需要办理房屋评估、交付房屋税款、缴纳过户费用等手续。最后，双方需前往房地产登记机构进行过户登记，确保房屋所有权的正式转移。整个过程需要严格遵守相关法律法规，并确保所有手续的合法性和完整性。 结语 房屋所有权转移的法律程序涉及多个步骤和文件，以确保房屋的合法转移。首先，双方当事人应签订房屋买卖合同，并缴纳定金。接下来，买方需要办理贷款或支付全款，并办理相关贷款手续。同时，双方应准备并签署过户手续文件，如过户申请书、房屋所有权证书等。在过户过程中，需要办理房屋评估、交付房屋税款、缴纳过户费用等手续。最后，双方需前往房地产登记机构进行过户登记，确保房屋所有权的正式转移。整个过程需要严格遵守相关法律法规，并确保所有手续的合法性和完整性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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