| 问题 | 合同未到期房东违约如何赔偿 |
| 释义 | 法律分析：租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 4、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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