| 问题 | 拍卖房子过户需要的手续及资料 |
| 释义 | 由法院拍卖房产过户手续需要提交的材料：法院出具的协助执行通知书、法院提供的民事裁定书、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书等。 一、房屋权属变更登记需要提交哪些材料 房地产权转让应提交的资料有：1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。 二、行纪人对委托物行使拍卖权应符合什么条件 1、首先取得行纪货物占有权或行使留置权，否则不得拍卖行纪货物； 2、必须给委托人留有履行债务的期限，此期不得少于两个月； 3、拍卖留置物不得弄虚作假、侵害委托人的利益； 4、拍卖行纪货物后，行纪人有权从拍卖价款中优先受偿，但超过应得费用和报酬的部分应当返还委托人。 三、法拍车有抵押能过户吗 法拍车有抵押能过户。法院拍卖的车可以申请办理过户手续。被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》 第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 |
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