| 问题 | 拍卖房产过户需要哪些材料 |
| 释义 | 拍卖房产过户需要以下材料： 1.房屋所有权转移登记申请书（原件）； 2.申请人身份证明； 3.原房屋所有权证（原件）;不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记; 4.房屋转让合同（原件，法院判决的除外）; 5.委托拍卖合同、拍卖成交确认书; 6.房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）; 7.国有土地使用证（整宗房地产）; 8.划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）; 9.生效的法院判决书（调解书）、裁定书; 10.单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）; 11.契税完税或减免税凭证。 一、农村房子过户需要什么手续？ 过户农村房子的手续是：带上转移登记申请书、继承人的身份证明、、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件、原房屋所有权证（原件）、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份、契税完税证或减免税凭证去办理过户手续。 二、按揭房抵押给私人流程 1．登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明； 4．国有土地使用证（整宗房地产）； 5．主债权合同原件、抵押合同原件； 6．未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价； 7．以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件； 8．抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 |
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