| 问题 | 买拍卖房时应注意什么 |
| 释义 | ①无法清退②存在多头债务③带租拍卖④存在需要补交的税费和未交清的水电费、物业费等⑤不能落户的风险⑥是否涉及刑事案件。涉及刑事案件的房产，在结案之前是不能过户的。⑦是否是全产权。如果购买的法拍房不是100%的全产权，特别是部分产权占有人还有案外人的情况 法律依据 《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第五条 司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 |
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