| 释义 |
法律主观：
视具体情况而定。如果是交了三个月房租但是 没有住满三个月要退租的，属于违约行为，如果在 租赁合同 中已经约定了 违约金 的，按照约定的违约金赔偿，房租可以退还。 《 民法典 》 第五百六十六条 合同解除 后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担 违约责任 ，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后， 担保人 对 债务人 应当承担的 民事责任 仍应当承担担保责任，但是 担保合同 另有约定的除外。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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